Bez komentáře

Sdružení CEPI & GIPE

CEPI byla založena v Bruselu v roce 1990 jako mezinárodní nezisková organizace. Jeho členy jsou národní sdružení se sídlem v Evropě zastupující realitní kanceláře a správce nemovitostí. Posláním sdružení je podporovat evropské a přeshraniční transakce s nemovitostmi rozvíjením práce a činností realitních profesionálů sna paměti spotřebitele.

Cílem sdružení je zvyšovat standardy v realitních profesích a podporovat, aby realitní makléřství a správu nemovitostí prováděli kvalifikovaní odborníci s vysokými etickými standardy. Vzhledem k tomu, že Evropská unie a její pravidla a předpisy mají i nadále další dopad na trh nemovitostí a na činnosti realitních profesionálů, CEPI si rovněž klade za cíl využít své společné síly k tomu, aby upozornila tvůrce politik na názory realitních odborníků EU a řešit a hledat řešení jejich praktických problémů při řešení provádění politiky a právních předpisů EU. Proto její práce klade důraz na evropskou politiku, lobování a aktivní přítomnost v Bruselu.

CEPI má také omezený počet partnerství s dalšími evropskými a mezinárodními asociacemi za účelem výměny informací, názorů, zkušeností a odborných znalostí. V některých případech mohou tato partnerství vést ke společným projektům.

Kromě toho CEPI sdružuje tváře zastupující profesionály ve službách prioritních cílových skupin. To umožňuje zapojení různých aktérů v síti a představuje přidanou hodnotu, kterou účastníci naleznou v CEPI pro svou každodenní práci. Tato úzká spolupráce je stále důležitější v reakci na výzvy a příležitosti, které přináší globalizace, nové technologie a měnící se požadavky kladené na realitní profesionály. Na tomto pozadí hlubokých změn se požaduje, aby CEPI nabídla realitním profesionálům jistou budoucnost a usilovala o hlubší a lépe informovaný pohled na evropský realitní trh ve všech jeho mnoha různých aspektech.

Společnost Profesionální sdružení správců nemovitostí v budovách propagace (GIPE) je sdružení nejkvalifikovanějších odborníků v oblasti nemovitostí s kancelářemi po celé zemi Španělska. Členové GIPE nabízejí technické a obchodní poradenství při prodeji a nákupu nemovitostí.

Bez komentáře

Inspekční výlet Costa Blanca

ITINERÁŘ PRO VÁŠ VÝLET JE TAKTO:

V den příjezdu vyzvednete na letišti (Alicante nebo Murcia) a přenesete se do ubytování.

1. a 2. den:

První den navštívíte naši kancelář, kde budete mít příležitost setkat se s naším týmem odborníků na nemovitosti, kteří před začátkem prohlídky zkontrolují váš výběr nemovitostí. Během celodenní prohlídky vám ukážeme skutečné nemovitosti a po cestě vám poskytneme také obecné informace o zajímavých místech, restauracích, plážích.

Oběd se obvykle podává v tradiční restauraci a odpoledne bude pokračováním prohlídky a následným volným časem pro odpočinek.

Den 3:

Poslední den je obvykle dnem diskuse, závěrečných návštěv nemovitostí a kde budete informováni o všech právních, daňových a titulních záležitostech. Budete mít také příležitost vznést jakékoli dotazy nebo obavy, které byste mohli mít.

Obvykle po této 3denní prohlídce mají naši zákazníci dostatečné znalosti, aby mohli rozhodnout, zda je pro ně Costa Blanca tím správným místem.

V den odletu budete převezeni na letiště.

Co obsahuje:

Inspekční cesta je nabízena našim váženým klientům za cenu pouhých 250 EUR na osobu nebo 350 EUR za pár.

To se vztahuje na letištní transfery a ubytování na 2 noci, stejně jako veškeré jídlo po dobu prohlídky prohlídky nemovitosti.

Vítáme naše klienty, aby nás navštívili a využili více než 20 let zkušeností a znalostí o středomořském trhu nemovitostí.

Budeme se snažit pomoci všem našim klientům najít jejich vysněnou nemovitost zde ve Španělsku.

Světová zdravotnická organizace:

Světová zdravotnická organizace tvrdí, že Španělsko má „téměř dokonalé prostředí, jaké je možné získat“.

Společnost Costa Blanca je jedno z nejzdravějších podnebí, ve kterém se žije. Je chráněno před drsným větrem v zimě, což je dobré pro udržení nachlazení, a má jedinečné mikroklima, které je považováno za jedno z nejzdravějších na světě.

Průměrné teploty jsou v prosinci a lednu 15 ° C, v srpnu stoupají na průměrných 30 ° C, takže nemovitosti na pobřeží Costa Blanca nebudou mít vysoké účty za topení.

Má také více zaznamenaných hodin slunečního světla než jakékoli jiné místo ve Španělsku, což je skvělé pro hladinu vitaminu D a pro vaši veselí! Průměrná délka života je 81,4 roku a 70,9 je průměrný počet let zdravého života.

Máte dotazy a chtěli byste vědět více o inspekční cestě?
Odeslat e-mail na adresu: trip@ipmspain.com

Měli byste se rozhodnout koupit dům během inspekční cesty nebo po ní?
V takovém případě vám vrátíme náklady na pobyt, který jsme vám poskytli,
úplně zpět od 3 dnů, 2 nocí.

Bez komentáře

Prodejte s námi dům

Prodej vašeho domu, zvláště pokud jste to nikdy předtím neudělali, může být překvapivě časově i emocionálně náročný. Cizinci přijdou do vašeho domova a podívají se na všechno. Kritizují místo, které se pro vás pravděpodobně stalo více než jen čtyřmi stěnami a střechou, a aby toho nebylo málo, nabídnou vám méně peněz, než si myslíte, že váš domov stojí za to. Bez zkušeností a složitých emocionálních transakcí ve vašich rukou mohou domácí prodejci snadno udělat spoustu chyb. Mnohým z těchto nástrah se lze vyhnout společně. Raději to uděláte s námi?

Pošli nám email info@ipmspain.com

Bez komentáře

Pohodlné a právní poradenství a poprodejní servis

POHODLÍ:

Našim zákazníkům nabízíme širokou škálu služeb a poradenství. Naši skuteční zákazníci jsou často překvapeni, jak hluboké jsou naše znalosti v každé otázce nebo záležitosti, kterou mají. Pro zákazníka se vždy snažíme najít nejefektivnější variantu.

PRÁVNÍ RADA:

Doporučujeme vám využít specializovaného poradce nebo právníka, který vám pomůže s dokončením nákupu vaší nové nemovitosti. Můžeme vám představit několik možností, které vám poskytnou záruku a ušetří vám drahé vysoké účty.

PO PRODEJI:

Nabízíme širokou škálu služeb:

  • Pojištění
  • Stavební a stavební práce
  • architekti
  • Autopůjčovna
  • Transfery z letiště
  • Nabízíme vám také další standardní služby, jako například: připojení vody a elektřiny a další užitečné služby, které mohou být požadovány.
Bez komentáře

Zkušenosti a životní styl

ZKUSENOSTI:

Za posledních 20 let máme přes 4000 XNUMX spokojených zákazníků. Byli jsme prostředníci, vyvíjeli se a budovali se na několika místech na pobřeží Costa Blanca. Od novostavby až po restylizaci tradičních starých venkovských domů. Máme znalosti a dokážeme vás dokonale vést, abyste si mohli splnit svůj sen.

ŽIVOTNÍ STYL:

Pro nás je důležité, aby se naši klienti cítili v jejich novém prostředí naprosto pohodlně. IPM Spain je nemovitost věnovaná pomoci komukoli odkudkoli najít to, co hledá. Podělíme se s vámi o naše znalosti o jakýchkoli pochybnostech, které byste mohli přijít do nové oblasti: Kam nakupovat, nejlepší pláže, nejbližší nemocnice, nejhezčí turistické nebo cyklistické trasy. Jakákoli otázka, kterou máte, je vítána.
Bez komentáře

Ušetřete peníze a zlatá víza pro země mimo EU

ŠETŘIT PENÍZE:

Znají nás jako realitní kanceláře s nejlepšími nabídkami. Opravdu milujeme vaše osobní možnosti a snažíme se maximalizovat produkt v rozpočtu, který vám vyhovuje. Potřebujete hypotéku? Naši finanční odborníci vám mohou pomoci získat hypotéku, někdy až 70%. Proto doporučujeme, abyste měli alespoň 30% prostředků. Spolupracujeme s mnoha bankami ve Španělsku.

PRAVIDLA ŠPANĚLSKÉ INVESTICE ZLATÉHO VÍZA PRO NEČINY EU:

  1. Minimální investice musí být minimálně 500,000 XNUMX EUR.

  2. Kromě kupní ceny musíte přidat 12-14%, což zahrnuje běžné nákupní náklady, včetně daně, kolku, DPH, notáře a právníka.

  3. Investice lze rozdělit do více nemovitostí za celkovou kupní cenu nejméně 500,000 XNUMX EUR. Investici můžete uskutečnit zahraniční společností, pokud prokážete, že vlastníte většinu tohoto podnikání.

  4. Existuje určitá flexibilita půjčit si část peněz, které potřebujete, ze své domovské země nebo ze země mimo Španělsko.

  5. Španělská víza k pobytu mohou být vydávána nejbližší rodině, včetně manžela / manželky nebo partnerů, kteří nejsou v manželství.

  6. Španělská pobytová víza mohou být vydávána dětem do 18 let, ekonomicky závislým dospělým dětem a ekonomicky závislým rodičům.

  7. Zákon zahrnuje i vaše děti starší 18 let, které kvůli zdravotním problémům nejsou objektivně schopné se o sebe postarat.

  8. Neexistují žádné požadavky na minimální pobyty objednávající prodloužení víza. To znamená, že pobyt ve Španělsku je volitelný.

  9. Španělské vízum není nutné obnovovat do pěti let.

  10. Vzhledem k tomu, že neexistuje zákon o minimálním pobytu, není nutné mít daňový rezident.

  11. Trvalý pobyt vám bude udělen po pěti letech, pokud budete postupovat podle pravidel.

  12. Vaše investice do nemovitostí může být prodána po pěti letech, když dosáhnete trvalého pobytu.

  13. Vízum umožňuje přístup k neomezenému cestování po zemích schengenského víza EU.

  14. Víza můžete získat od okamžiku podpisu kupní smlouvy (neregistrované listiny).

  15. Oficiální dokumentace pro investiční vízum nebude trvat déle než deset, maximálně 15 pracovních dnů poté.

  16. První karta se vydává na dva roky, ale dalších 5 let, pokud je investice držena.

  17. Vy a vaše rodina, na které se vztahuje zlaté vízum, budete mít od prvního dne právo pracovat ve Španělsku.

  18. Odmítnutí španělských investičních víz bude obvykle odůvodněno pouze nečistým rejstříkem trestů.

  19. Španělské občanství bude uděleno po dalších pěti letech trvalého pobytu.

  20. Žadatel musí být schopen prokázat, že odcestoval do Španělska alespoň jednou v prvních dvou letech a ještě jednou v následujících třech letech.

  21. Když jste občanem Španělska, automaticky získáte evropské občanství.

  22. Ihned po zaregistrování nákupu nemovitosti v notáři můžete vy a příslušná rodina pracovat ve Španělsku. Po 5 letech může rodina žít, pracovat nebo studovat kdekoli v Evropě v rámci EU.

  23. O žádost o pobyt a celý program Golden Visa, pobyt pro rodinu atd. Se postará doporučený právník.

  24. Pokud se stejný právník postará o koupi nemovitosti i žádost o rezidenci Golden Visa, budete moci výše uvedené náklady ušetřit.

 ŽADATEL MUSÍ SPLŇOVAT NÁSLEDUJÍCÍ POŽADAVKY:

  1. Nesmí vstoupit nebo zůstat nelegálně na španělském území.

  2. Musí být 18 let a více.

  3. Nesmí být odepřen vstup v žádné ze schengenských zemí.

  4. Nechte si ve Španělsku povolit veřejné nebo soukromé zdravotní pojištění.

  5. Mít dostatečné ekonomické prostředky na pokrytí osobních a rodinných životních nákladů.

  6. Důkaz o investici musí být proveden prostřednictvím certifikátu registru majetku potvrzujícího vlastnictví. Nebo, pokud vlastnický titul ještě není zaregistrován, prostřednictvím kopie veřejné listiny o nabytí a dokladu o uložení listiny do rejstříku.

INVESTICE DO VLASTNICTVÍ - PRAHOVÁ INVESTICE:

Investiční prahová hodnota pro nemovitosti je 500,000 XNUMX EUR nebo více na investora.

Chcete-li požádat o rezidenci, je nutné předložit důkaz o investici (investicích) spolu s registrací nemovitosti (certifikát). Pokud toto osvědčení ještě není k dispozici, je třeba doložit notářsky ověřené listiny a důkaz, že listiny byly předloženy do katastru nemovitostí.

Investice se může skládat z:

  • Jedna nebo několik vlastností.

  • Obytné, turistické, venkovské, obchodní nebo průmyslové povahy.

  • Venkovské pozemky, zastavěné pozemky, rozestavěné budovy nebo chátrající budovy.

FINANCOVÁNÍ:

Investoři musí použít alespoň 500,000 XNUMX EUR ze svých vlastních prostředků, které musí pocházet z transparentních zdrojů, které jsou v souladu se stávajícími právními předpisy v oblasti praní peněz atd. Nad touto hranicí neexistuje žádné omezení dluhového financování, například hypotékou ve Španělsku.

Chcete více informací o této složité záležitosti? Odeslat e-mail na adresu: info@ipmspain.com

AngličtinaŠpanělskoBelgieholandskýfrancouzskýNěmecCzechPolskoNorskodánskýRuskošvédskýŠvýcarsko